[房市情報] 菲沙河谷房價漲幅大 最猛地區是它
(加西網報道) 菲沙河谷今年房價漲勢迅猛，數據顯示，10月份菲沙河谷獨立屋基准價已達$64.92萬，比上一年增長了13.2%，與今年4月份的數據（基准價為$59.56萬）相比上漲了9%。
整個菲莎河谷地區漲勢最猛地區是北三角洲（North Delta），這個地區的獨立屋均價去年10月份是$65.86萬，今年上漲了18%。
大溫地區的獨立屋基准價已接近$120萬，最新均價突破百萬的地區有白石、南素裡及滿地寶，這三個地方的均價已接近$108萬。
根絕菲沙河谷地產局最新數據，菲沙河谷的主要房屋交易都來自獨立屋或城市屋，這兩大類地房產交易占了10月份總交易量的83%，包括素裡和白石。地產局主席Jorda Maisey表示，菲沙河谷的房屋主要是因為價格相對便宜，再加上現時歷史超低的貸款利率，因此想要住獨立屋的家庭都被吸引到這裡來置業。而獨立屋及城市屋的價格大幅增長是由於市場的需求及房源的缺乏導致。經紀們也不遺余力地敦促本來想要買城市屋的買家轉向購買更便宜一些的公寓，一般總能便宜$10萬以上。
菲沙河谷現在的城市屋基准價為$31.37萬，公寓為$20.31萬，兩者的年比漲幅均超過5%。
菲沙河谷地區中唯一出現降幅的物業是楓樹嶺和皮特草原的公寓，數據顯示，這兩地的公寓基准價比上一年均有下降。
各城市基准價一覽（括號內為年比升降率）
阿伯茲福德（ABBOTSFORD）
獨立屋 – $488,800 (+10.3 %)
城市屋 – $227,900 (+2.8 %)
公寓 – $150,000 (+1 %)
米遜（MISSION）
獨立屋 – $402,200 (+9.1 %)
城市屋 – $229,800 (+3.9 %)
公寓 – $172,000 (+12.1 %)
北三角洲（NORTH DELTA)
獨立屋 – $658,600 (+17.8 %)
城市屋 – $340,300 (+4.6 %)
公寓 – $167,800 (+6.7 %)
蘭裡（LANGLEY）
獨立屋 – $649,400 (+11.7 %)
城市屋 – $317,300 (+8.4 %)
公寓 – $205,300 (+5.4 %)
白石/南素裡（WHITE ROCK/SOUTH SURREY）
獨立屋 – $1,070,700 (+16.6 %)
城市屋 – $441,100 (+0.8 %)
公寓 – $269,900 (+8.9 %)
素裡（SURREY）
獨立屋 – $735,900 (+13.6 %)
城市屋 – $333,500 (+4 %)
公寓 – $215,300 (+5.6 %)
楓樹嶺（MAPLE RIDGE）
獨立屋 – $530,000 (+11.3 %)
城市屋 – $303,800 (+11.6 %)
公寓 – $164,600 (-0.4 %)
新西敏（NEW WESTMINSTER）
獨立屋 – $836,800 (+19.2 %)
城市屋 – $440,300 (+5.1 %)
公寓 – $306,600 (+8.9 %)
高貴林（COQUITLAM）
獨立屋 – $923,000 (+20.4 %)
城市屋 – $445,300 (+10.5 %)
公寓 – $291,700 (+10.3 %)
列治文（RICHMOND）
獨立屋 – $1,241,000 (+22.9 %)
城市屋 – $573,800 (+11 %)
公寓 – $381,300 (+12.3 %)
溫西（VANCOUVER WEST SIDE）
獨立屋 – $2,773,000 (+20.1 %)
城市屋 – $830,700 (+8.2 %)
公寓 – $570,600 (+14 %)
西溫（WEST VANCOUVER）
獨立屋 – $2,451,900 (+21.3 %)
公寓 – $724,100 (+18.1 %)
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整個菲莎河谷地區漲勢最猛地區是北三角洲（North Delta），這個地區的獨立屋均價去年10月份是$65.86萬，今年上漲了18%。
大溫地區的獨立屋基准價已接近$120萬，最新均價突破百萬的地區有白石、南素裡及滿地寶，這三個地方的均價已接近$108萬。
根絕菲沙河谷地產局最新數據，菲沙河谷的主要房屋交易都來自獨立屋或城市屋，這兩大類地房產交易占了10月份總交易量的83%，包括素裡和白石。地產局主席Jorda Maisey表示，菲沙河谷的房屋主要是因為價格相對便宜，再加上現時歷史超低的貸款利率，因此想要住獨立屋的家庭都被吸引到這裡來置業。而獨立屋及城市屋的價格大幅增長是由於市場的需求及房源的缺乏導致。經紀們也不遺余力地敦促本來想要買城市屋的買家轉向購買更便宜一些的公寓，一般總能便宜$10萬以上。
菲沙河谷現在的城市屋基准價為$31.37萬，公寓為$20.31萬，兩者的年比漲幅均超過5%。
菲沙河谷地區中唯一出現降幅的物業是楓樹嶺和皮特草原的公寓，數據顯示，這兩地的公寓基准價比上一年均有下降。
各城市基准價一覽（括號內為年比升降率）
阿伯茲福德（ABBOTSFORD）
獨立屋 – $488,800 (+10.3 %)
城市屋 – $227,900 (+2.8 %)
公寓 – $150,000 (+1 %)
米遜（MISSION）
獨立屋 – $402,200 (+9.1 %)
城市屋 – $229,800 (+3.9 %)
公寓 – $172,000 (+12.1 %)
北三角洲（NORTH DELTA)
獨立屋 – $658,600 (+17.8 %)
城市屋 – $340,300 (+4.6 %)
公寓 – $167,800 (+6.7 %)
蘭裡（LANGLEY）
獨立屋 – $649,400 (+11.7 %)
城市屋 – $317,300 (+8.4 %)
公寓 – $205,300 (+5.4 %)
白石/南素裡（WHITE ROCK/SOUTH SURREY）
獨立屋 – $1,070,700 (+16.6 %)
城市屋 – $441,100 (+0.8 %)
公寓 – $269,900 (+8.9 %)
素裡（SURREY）
獨立屋 – $735,900 (+13.6 %)
城市屋 – $333,500 (+4 %)
公寓 – $215,300 (+5.6 %)
楓樹嶺（MAPLE RIDGE）
獨立屋 – $530,000 (+11.3 %)
城市屋 – $303,800 (+11.6 %)
公寓 – $164,600 (-0.4 %)
新西敏（NEW WESTMINSTER）
獨立屋 – $836,800 (+19.2 %)
城市屋 – $440,300 (+5.1 %)
公寓 – $306,600 (+8.9 %)
高貴林（COQUITLAM）
獨立屋 – $923,000 (+20.4 %)
城市屋 – $445,300 (+10.5 %)
公寓 – $291,700 (+10.3 %)
列治文（RICHMOND）
獨立屋 – $1,241,000 (+22.9 %)
城市屋 – $573,800 (+11 %)
公寓 – $381,300 (+12.3 %)
溫西（VANCOUVER WEST SIDE）
獨立屋 – $2,773,000 (+20.1 %)
城市屋 – $830,700 (+8.2 %)
公寓 – $570,600 (+14 %)
西溫（WEST VANCOUVER）
獨立屋 – $2,451,900 (+21.3 %)
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